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〒031-0812　青森県八戸市湊町字大沢

情報更新日：2025年09月20日

【湊町エリア】朝市も徒歩圏内♪花火鑑賞もできるウッドデッキあり！

価　格200万円
間取り6DK
築年月1977年10月（築47年11ヶ月）
所在地〒031-0812　青森県八戸市湊町字大沢
駐車場敷地内(空あり)（無料）

※ 図面と現況が異なる場合には現況優先とさせて頂きます。
また、実際の間取りは図面と反転する場合があります。

取引種目	売買建物
物件種別	一戸建
所在地	〒031-0812　青森県八戸市湊町字大沢
価　　格	200万円
間　　取	6DK（和：6帖×2/8帖×1/4.5帖×3　DK：7.5帖）
交　　通	市営バス　「大沢」バス停　徒歩4分

建物構造	木造地上2階戸数1戸
取引様態	仲介
主要採光面	南
築年月	1977年10月（築47年11ヶ月）
坪単価
現　　況	空家
引渡可能日	即引渡可
地　　目	山林
用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化
地　　勢	ひな段
敷地権利	所有権
セットバック	有り
借地料
土地面積	111㎡ (公簿) (33.58坪)
建築面積	62.37㎡
延床面積	94.77㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
建築条件	無し
私道負担
法令上の制限	・セットバック要。　・南側は大沢急傾斜地崩壊危険区域（イエローゾーン）。青森県建築基準法施行条例第３条、第４条適用。
接道状況	一方接道1：私道南方向接道間口8.1m 接道幅員2m
学区（小）	湊小学校 (約680m)
学区（中）	湊中学校 (約1060m)
トイレ	独立洋式簡易水洗（暖房便座有・洗浄機能有)
風　　呂	有り（シャワー有）給湯式
設　　備	給湯（石油）2箇所／上水道（公営）／下水道（汲取）／ガス（LPガス）／コンロ（ガス）／エアコン／照明器具／電話配線設備／TVアンテナ／洗濯機置場／物置／網戸／カーテンレール／ベランダ／専用庭／和室あり／灯油タンク／屋外水栓
備　　考	【現況優先・現状渡し】※仲介手数料：110,000円　※北側に線路あり ※用途地域は第一種住居地域(建ぺい率60％/容積率200％）と第二種中高層住居専用地域(建ぺい率60％/容積率200％）にまたがっています。 ※国土交通省告示に基づいて、特別な調査を要した場合は仲介手数料のほかに調査費用をいただく場合があります。（上限：合計33万円以内） ※現状渡しとは土地の定着物（小屋、物置、倉庫、車庫などを含む建築物や樹木、庭石、門、塀、フェンスなど）をそのままの状態で引き渡すことをいいます。
取扱業者	株式会社松橋不動産青森県知事免許(7)第2656号〒039-1166 青森県八戸市根城9丁目4-1 TEL：0178-45-0793　FAX：0178-45-5908 (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者
周辺環境ビッグハウス湊店　約1200m ハッピー・ドラッグ八戸湊中道店　約450m ローソン八戸工大一高前店　約700m Seria 白銀店　約1100m 館鼻岸壁朝市　約1100m 青森労災病院　約1600m

〒031-0812 青森県八戸市湊町字大沢

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